Sold

113 Rue Marcelle-Ferron

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), Capitale-Nationale G1X5G3

Two or more storey | MLS: 12877468


Description

https://youtu.be/lAQQqLVUGVo Superbe cottage au coeur d'un quartier familial recherché. Trois chambres à l'étage. Rénovation majeure en 2019 : rez-de-chaussée entièrement repensé avec nouvelle cuisine, nouvelles divisions, salle d'eau et vestibule, ainsi que salle de bain refaite à l'étage (plancher chauffant). Thermopompe assurant un confort en toute saison. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de bain complète et pièce multifonction (chambre, bureau ou salle de jeux). Cour intime bordée de haies matures, piscine creusée (2017), terrasse refaite et cuisine d'été couverte avec bar et espace spa.

Au coeur d'un quartier familial recherché, cette propriété a été transformée avec soin pour offrir un intérieur à la fois moderne, accueillant et parfaitement adapté à la vie de famille.

En 2019, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé. Les divisions ont été revues pour créer des espaces plus fluides et lumineux, la cuisine a été remplacée au complet, une nouvelle salle d'eau et un vestibule ont été aménagés, et la salle de bain à l'étage a été entièrement refaite. Les travaux ont été réalisés par une entreprise de construction. La salle de bain de l'étage est munie d'un plancher chauffant -- un détail qu'on apprécie chaque matin. La propriété est également équipée d'une thermopompe, assurant un confort optimal été comme hiver.

À l'étage, trois chambres offrent une configuration idéale pour une jeune famille.

Le sous-sol propose une grande salle familiale conviviale, une salle de bain complète ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou un espace détente.

La cour arrière est un véritable prolongement de la maison. En 2017, une piscine creusée a été ajoutée et la terrasse arrière entièrement refaite. Cuisine d'été couverte avec bar intégré, espace prévu pour un spa et haies de cèdres matures assurant une intimité complète.

Une propriété clé en main où l'on peut réellement s'installer et profiter.

Inclusions : Habillage des fenêtres, lave vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (incluant le thermopompe), spa (non fonctionnel), les meubles intégrés dans la chambre d'enfant.

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Hallway 11.8 x 7.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Hallway 11.8 x 7.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 11.5 x 12.3 P Ground Floor Wood
Kitchen 11.5 x 12.3 P Ground Floor Wood
Dining room 13.5 x 14.4 P Ground Floor Wood
Dining room 13.5 x 14.4 P Ground Floor Wood
Living room 13.11 x 13.7 P Ground Floor Wood
Living room 13.11 x 13.7 P Ground Floor Wood
Washroom 8.8 x 4.7 P Ground Floor Ceramic tiles
Washroom 8.8 x 4.7 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 9.2 x 11.2 P 2nd Floor Wood
Bedroom 9.2 x 11.2 P 2nd Floor Wood
Bedroom 11.5 x 10.4 P 2nd Floor Wood
Bedroom 11.5 x 10.4 P 2nd Floor Wood
Primary bedroom 14.5 x 15.0 P 2nd Floor Wood
Primary bedroom 14.5 x 15.0 P 2nd Floor Wood
Bathroom 10.2 x 10.1 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bathroom 10.2 x 10.1 P 2nd Floor Ceramic tiles
Family room 22.7 x 14.2 P Basement Floating floor
Family room 22.7 x 14.2 P Basement Floating floor
Home office 12.11 x 14.5 P Basement Floating floor
Home office 12.11 x 14.5 P Basement Floating floor
Bathroom 12.5 x 8.11 P Basement Ceramic tiles
Bathroom 12.5 x 8.11 P Basement Ceramic tiles

Characteristics

Basement 6 feet and over, Finished basement
Roofing Asphalt shingles
Proximity Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport, University
Siding Brick
Equipment available Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Window type Crank handle, French window
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Landscaping Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Topography Flat
Hearth stove Gaz fireplace
Pool Heated, Inground
Cupboard Laminated, Other
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Parking Outdoor
Driveway Plain paving stone
Foundation Poured concrete
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 12
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Powder Rooms 1
Year of construction 2006

Building

Type Two or more storey
Style Detached
Dimensions 6.33x8.79 M
Lot Size 480 MC

Expenses

Municipal Taxes (2025) $ 5104 / year
School taxes (2025) $ 394 / year

Share

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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