4705 Rue Sévigny

Québec (Les Rivières), Capitale-Nationale G1P1W4

Maison de plain-pied | MLS: 10792021

449 900 $


Description

Grand bungalow offrant 4 chambres, dont 3 au sous-sol, avec possibilité de 5 chambres grâce à une pièce actuellement divisée en deux. Aires de vie généreuses. Grand hall d'entrée avec pièce multifonction. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Plusieurs rénovations effectuées avant 2020 selon l'ancien propriétaire : électricité, isolation, toiture, sous-sol et revêtement extérieur. Thermopompe et cour arrière aménagée récemment. Sous-sol avec salle de bain presque complétée (douche à installer). Terrain de 6 300 pi². Face à un parc et une école, secteur tranquille.

Grand bungalow offrant une belle superficie habitable et une configuration flexible, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, un vaste hall accueille les occupants et donne accès à une pièce multifonction pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose des aires de vie ouvertes et de bonnes dimensions, permettant une circulation fluide. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre beaucoup de rangement et un espace de travail adapté au quotidien. La propriété comprend quatre chambres au total, dont trois situées au sous-sol. L'une des chambres est actuellement divisée en deux espaces distincts, offrant la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos besoins (famille, bureau, salle de jeux, etc.).

Le sous-sol, aménagé, offre un espace de vie intéressant et polyvalent. Une salle de bain y est déjà en place; seule la douche reste à être complétée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Les éléments suivants, réalisés avant 2020, sont indiqués selon les déclarations de l'ancien propriétaire : -Drain agricole remplacé en 2016 -Sous-sol aménagé en 2013 -Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2016 -Isolation de l'entretoit améliorée en 2016 -Électricité refaite en 2016 -Revêtement extérieur refait en 2016 -Toiture refaite (2010 selon ancienne DV) -Fenêtres remplacées en 2013 et 2015

Améliorations plus récentes : Aménagement paysager réalisé en 2024 Ajout d'un patio et d'une clôture en 2025 Thermopompe installée récemment Implantée sur un terrain de 6 300 pieds carrés, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : directement en face d'un parc et d'une école, dans un secteur tranquille et pratique, à proximité de tous les services.

Une propriété offrant beaucoup d'espace, une configuration adaptable et des améliorations importantes déjà réalisées.

Inclus : Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires (sauf celui de la chambre polyvalente à l'étage), lave-vaisselle, réfrigérateur, échangeur d'air, remise, 1 congélateur de la cuisine, thermopompe

Exclus : Borne électrique, luminaires de la chambre polyvalente à l'étage

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 15.2 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 6.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 6.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.3 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 19.3 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 11.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 9.3 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 9.3 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 87.54 MC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.72x11.34 M
Superficie 584.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3725 / année
Taxes scolaires (2026) $ 261 / année

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Valérie Bergeron
(418) 951-8157
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