Vendu

12940 Rue des Ombrettes

Québec (La Haute-Saint-Charles), Capitale-Nationale G2A0C8

Maison à étages | MLS: 13603832


Description

https://youtu.be/M8ZPJnvgIKE?si=O1WmpDLCr8nGkLDI Remarquable propriété contemporaine, construite en 2011, qui séduit de par ses espaces lumineux, son aire de vie ouverte et ses plafonds de 9 pieds de hauteur. Elle offre un salon chaleureux avec un mur de pierre, cuisine moderne avec un bel îlot, ses comptoirs de quartz et son coin dinette. 3+1 chambres dont une principale avec walk-in, salle de bains avec baignoire podium et douche, salle d'eau/lavage, ainsi qu'un sous-sol polyvalent. La superbe cour propose patio, piscine creusée et cabanon. Secteur paisible, familial, près d'écoles, services, et parcs. Choisissez un secteur idéal!!!

Construit en 2011, ce magnifique cottage contemporain vous séduira par ses espaces généreux, son aménagement bien pensé et son vaste terrain. Situé dans un secteur familial recherché, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, sans voisin à l'arrière, offrant ainsi intimité et qualité de vie.

Rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle
- Plafonds de 9 pieds et fenestration abondante
- Hall d'entrée vaste et invitant
- Salon chaleureux avec mur de pierre, parfait pour détente et divertissement
- Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et coin dinette
- Salle d'eau et salle de lavage pratiques complètent ce niveau

Étage
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec walk-in
- Salle de bains familiale avec baignoire podium et douche indépendante

Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter à vos projets
- Chambre additionnelle
- Deux espaces de rangement pratiques

Extérieur Une cour arrière digne d'un magazine, entièrement clôturée, avec patio pour vos repas d'été, piscine creusée et cabanon. Le terrassement a été refait récemment suivant l'installation de la piscine creusée/chauffée, pour un résultat soigné et moderne.

Le secteur se distingue par sa tranquillité, ses rues peu achalandées et son atmosphère familiale. Vous profitez de la proximité de tous les services essentiels : écoles primaires (St-Claude, de la Chaumière), école secondaire Roger-Comtois, garderies, épiceries (IGA Val-Bélair, IGA Coop Loretteville), pharmacies, restaurants, hôpital Chauveau et autoroute Henri IV.

Amateurs de plein air, vous serez comblés avec la Base Valcartier, les parcs Jordi-Bonet, Montchâtel et des Musiciens, le Club de golf de Lorette et les pistes cyclables, tous accessibles en quelques minutes.

Vivre sur la rue des Ombrettes, c'est choisir un milieu de vie accueillant, sécuritaire et pratique, où confort, intimité et commodités se conjuguent à merveille.

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine, habillages des fenêtres, climatiseur mural et accessoires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 cabanons

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.11 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.7 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.7 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 12.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.1 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.1 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.7 x 15.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 17.7 x 15.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.0 x 6.0 P Sous-sol Béton
Rangement 8.0 x 6.0 P Sous-sol Béton
Rangement 8.0 x 8.11 P Sous-sol Béton
Rangement 8.0 x 8.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.73x8.65 M
Superficie 601.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4462 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année

Partager

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
J'accepte d'être contacté par Valérie Bergeron par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.