420 Ch. Doucet

Lac-Normand, Mauricie G0X2C0

Maison à étages | MLS: 13954830

925 000 $ +tx


Description

Incroyable chalet en bois rond construit en 2025 mariant confort moderne et charme naturel, bordé par la rivière Saint-Maurice. Splendide aire de vie principale fenestrée, ouverte, avec de très hauts plafonds et un foyer 360° créant une ambiance chaleureuse et spectaculaire. Cuisine avec grand îlot, 3 chambres et possibilité de plusieurs autres en raison des mezzanines à aménager selon vos envies. 3+1 salles de bains. Terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière. ZEC Chapeau-de-Paille dans le secteur Matawin, c'est un paradis de 600 km² pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Des taxes pourraient s'appliquer sur la vente.

Soyez les premiers à habiter ce magnifique chalet en bois rond de qualité supérieure, alliant confort moderne, matériaux nobles et environnement exceptionnel. Érigé en 2025, il se distingue par son architecture impressionnante et son emplacement de rêve, bordé par la majestueuse rivière Saint-Maurice, où vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de l'eau.

- Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte séduit par ses hauts plafonds et ses volumes grandioses.
- Le salon avec foyer 360° crée une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire, idéale pour se détendre après une journée de plein air.
- La salle à manger conviviale et la cuisine moderne dotée d'un grand îlot central avec comptoir-lunch offrent un espace parfait pour recevoir famille et amis.
- Une salle d'eau complète ce niveau.

- À l'étage, 2 espaces distincts ouverts sur la mezzanine offrent de multiples possibilités d'aménagement -- que ce soit pour un bureau, un coin lecture ou des espaces dortoirs supplémentaires.
- 2 salles de bains assurent confort et commodité pour tous.

- Le 3e étage dévoile une mezzanine lumineuse, un espace inspirant à façonner selon vos projets : salle de détente, espace créatif ou chambre supplémentaire.

- Au rez-de-jardin, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions offrent un espace de repos paisible, accompagnées d'une immense salle familiale et d'une salle de bains complète.

À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à contempler la faune environnante et la rivière Saint-Maurice dans toute sa splendeur -- un lieu de détente et de ressourcement absolu.

Situé en bordure de la ZEC Chapeau-de-Paille, ce secteur de plus de 600 km² regorge de forêts, lacs et rivières, offrant un terrain de jeu infini pour les amateurs de plein air.
- Plus de 200 lacs pour la pêche et les sports nautiques.
- Territoire giboyeux reconnu pour la chasse, avec un système de tirage au sort et de réservation garantissant une gestion durable.
- Nombreux sites de camping rustique ou sauvage.

Niché au coeur de la Mauricie, le secteur offre un cadre de vie exceptionnel où la nature règne en maître. Ici, le temps semble ralentir : les forêts denses, les montagnes vallonnées et les rivières cristallines composent un décor à couper le souffle, parfait pour les amoureux de plein air et de tranquillité.

Que ce soit pour y passer vos fins de semaine, vos vacances ou y établir votre refuge de villégiature à l'année, l'endroit séduit par son équilibre entre isolement et authenticité. Le chemin Doucet se distingue par son ambiance conviviale et discrète, bordée de chalets et résidences secondaires soigneusement intégrés à la nature. L'endroit est idéal pour les activités de plein air : motoneige, VTT, randonnée, kayak, pêche, baignade, raquette ou ski de fond.

Vivre ici, c'est choisir un retour à l'essentiel, respirer l'air pur du matin, admirer les couchers de soleil sur la rivière, et savourer la quiétude des soirées au bord du feu.

Inclus : Luminaires, panneau solaire et ses batteries

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 34.10 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 34.10 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.4 x 18.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.4 x 18.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.9 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.9 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 7.9 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 7.9 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 13 x 13.11 P 2ième étage Bois
Mezzanine 13 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4 x 10 P 2ième étage Bois
Mezzanine 13 x 18.5 P 2ième étage Bois
Mezzanine 13 x 18.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4 x 10 P 2ième étage Bois
Mezzanine 18 x 12 P 3ième étage
Mezzanine 18 x 12 P 3ième étage
Salle familiale 22.4 x 26.6 P RJ Béton
Salle familiale 22.4 x 26.6 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.8 x 11.5 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.8 x 11.5 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.8 x 13.2 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.8 x 13.2 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.5 x 13.1 P RJ Béton
Chambre à coucher 11.5 x 13.1 P RJ Béton
Salle de bains 11.8 x 9.3 P RJ Béton
Salle de bains 11.8 x 9.3 P RJ Béton
Autre 10.7 x 7.10 P RJ Béton
Autre 10.7 x 7.10 P RJ Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Radiant
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Énergie solaire, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Système d'égouts Système BIONEST
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable 3176 PC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2025

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.97x10.97 M
Superficie 6549.8 MC

Dépenses

Autres taxes (2025) $ 1614 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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