35 Rue du Grégou

Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Capitale-Nationale G3N0X9

Maison de plain-pied | MLS: 14944181

375 000 $


Description

Superbe jumelé sis sur un immense et magnifique terrain de 7470 pieds carrés. Offrant une cour arrière intime et paisible avec arbre mature, galerie, terrasse et cabanon. C'est très rare un terrain de la sorte pour ce type de propriété. Vous pourrez laisser libre cours à toute votre créativité. Aire de vie ouverte et lumineuse, salon chaleureux, salle à manger avec porte-patio double et cuisine fonctionnelle avec îlot et nombreux rangements. Salle d'eau avec buanderie. Sous-sol avec 3 chambres et salle de bain complète. Stationnement double largeur. Situé dans un secteur familial recherché, près des services, écoles et espaces verts.

Implanté sur un magnifique terrain de très grande superficie, cette charmante maison jumelée se distingue d'abord par son potentiel exceptionnel et l'intimité qu'elle procure. Bordée d'un arbre mature et baignée de verdure, la cour arrière devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter pleinement des belles saisons, aménager selon vos envies ou simplement savourer le calme environnant.

- Dès l'entrée, un palier pratique faisant office de hall vous accueille avec un espace de rangement, offrant une circulation fluide vers les aires de vie du rez-de-chaussée ou vers le niveau inférieur.
- À l'étage principal, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une belle fenêtre laissant entrer une généreuse lumière naturelle, crée une ambiance invitante.
- La salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio menant directement à la cour arrière.
- La cuisine, de style classique moderne, propose un îlot avec comptoir-repas pour deux, de vastes surfaces de travail, une abondance d'armoires ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier, apportant une belle luminosité à l'espace.
- Une salle d'eau avec espace buanderie complète le rez-de-chaussée.
- Quelques marches plus bas, le sous-sol offre une chambre principale de bonnes dimensions avec rangement double, ainsi que deux autres chambres polyvalentes, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
- Une salle de bain familiale complète avec baignoire podium et douche indépendante vitrée vient parfaire cet espace.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec sa terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, sa vaste cour arrière gazonnée et sa remise pratique. Deux espaces de stationnement à l'avant viennent compléter l'ensemble.

Située au coeur de Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, vous bénéficierez d'un environnement paisible et familial, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À

proximité des écoles, des services essentiels, des commerces locaux et des axes routiers, le secteur allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et activités de nature, faisant de cette municipalité un choix prisé pour les familles et les amoureux d'un mode de vie actif. Offrant un équilibre parfait entre nature et commodités, ce secteur continue de séduire par son ambiance chaleureuse et son esprit de communauté.

Inclus : Luminaires, habillages de fenêtres, échangeur d'air, cabanon

Exclus : Lave-vaisselle, tuyau d'arrosage extérieur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.11 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.4 x 12.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.9 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.4 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.4 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.2 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 8.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.6 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.6 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Rangement 2.10 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 2.10 x 12.0 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2010

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 30x22 P
Superficie 694.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2928 / année
Taxes scolaires (2026) $ 184 / année

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Valérie Bergeron
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