173-175 Rue Principale

Saint-Anselme, Chaudière-Appalaches G0R2N0

Duplex | MLS: 21889398

$300,000 +tx


Description

Occasion à saisir dans une municipalité prisée de par sa proximité avec Lévis et Ste-Claire, et qui bénéficie d'un bel essort économique depuis de nombreuses années. Duplex semi-cmmercial dont l'unité résidentielle est présentement libre et l'unité commerciale est actuellement louée offrant différentes possibilités au futur acquéreur. Venez le découvrir que ce soit pour un projet d'investissement ou de propriétaire occupant. Dimensions des pièces du local commercial disponibles sur demande.

Voici les mesures en pieds des pièces du local commercial:

-Hall d'entrée/Salle d'attente 10,3 X 18,1 (céramique) -Bureau de réception 10,5 X 11,9 (flottant) -Aire centrale 10,2 X 25,1 (céramique) -Bureau 10,6 X 16,1 (flottant) -Salle de classe 21,2 X 21,7 (flottant) -Salle d'eau 5,7 X 9,1 (céramique) -Garage 21,7 X 29,7 (béton)

Inclusions : Luminaires, ouvre-porte électrique du garage

Exclusions : Effets des locataires

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Living room 10.10 x 12.8 P Ground Floor Wood
Living room 10.10 x 12.8 P Ground Floor Wood
Kitchen 13.6 x 11.3 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 13.6 x 11.3 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 12.5 x 13.0 P Ground Floor Wood
Dining room 12.5 x 13.0 P Ground Floor Wood
Den 8.8 x 10.2 P Ground Floor Wood
Den 8.8 x 10.2 P Ground Floor Wood
Bathroom 11.1 x 7.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 11.1 x 7.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 11.4 x 13.2 P 2nd Floor Floating floor
Primary bedroom 11.4 x 13.2 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 10.4 x 13.1 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 10.4 x 13.1 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 10.4 x 9.1 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 10.4 x 9.1 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 8.0 x 10.8 P 2nd Floor Floating floor
Bedroom 8.0 x 10.8 P 2nd Floor Floating floor
Bathroom 8.8 x 5.5 P 2nd Floor Ceramic tiles
Bathroom 8.8 x 5.5 P 2nd Floor Ceramic tiles

Characteristics

Driveway Asphalt
Garage Attached, Double width or more
Window type Crank handle
Basement Crawl space
Heating system Electric baseboard units, Space heating baseboards
Heating energy Electricity
Parking Garage, Outdoor
Proximity Highway
Cupboard Melamine
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Siding Other, Vinyl
Windows PVC, Wood
Foundation Stone
Roofing Tin
Available services Visitor parking
Equipment available Wall-mounted air conditioning

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 10
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Powder Rooms 0
Year of construction N/A

Building

Type Duplex
Style Semi-detached
Dimensions 27.69x15.56 M
Lot Size 1038.3 MC

Expenses

Municipal Taxes (2025) $ 4195 / year
School taxes (2025) $ 1 / year

Share

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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