Sold

149 Ch. du Lac-Clair

Sainte-Christine-d'Auvergne, Capitale-Nationale G0A3B0

Two or more storey | MLS: 23643159


Description

Résidence de villégiature au bord du lac Clair, offrant 4 chambres, mezzanine et rez-de-jardin aménagé pour accueillir famille et amis. Terrain boisé et intime avec accès direct à un lac reconnu pour la pureté de son eau et la tranquillité de son environnement. L'association des propriétaires veille à la qualité du milieu naturel et à la quiétude du site. Grande fenestration, lumière naturelle et atmosphère apaisante où nature et confort se rencontrent. Garage, atelier et deux salles de bains complètent ce lieu unique, à moins d'une heure de Québec et de Trois-Rivières.

https://youtu.be/2ou4FG2Wfn8 Résidence de villégiature pleine de charme, située directement au bord du lac Clair, un plan d'eau réputé pour la limpidité de son eau et la beauté préservée de son environnement naturel. Propriété accueillante offrant trois chambres au rez-de-chaussée, une mezzanine polyvalente (espace bureau, lecture ou coin détente) ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire, un espace dortoir et une vaste salle familiale idéale pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains complètes, bien disposées pour assurer confort et commodité à tous les occupants. Garage détaché et atelier offrant un espace fonctionnel pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. Terrain boisé et intime profitant d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur le lac. Architecture chaleureuse et grandes ouvertures permettant une luminosité abondante et une relation harmonieuse avec la nature environnante. Secteur paisible et recherché, sous la gestion d'une association de propriétaires engagée, veillant à la préservation de la qualité de l'eau, à la protection du milieu naturel et à la quiétude du site. L'ambiance du domaine reflète un esprit de communauté et de respect, propice à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié, à moins d'une heure de Québec et de Trois-Rivières, combinant accessibilité, intimité et évasion. Accès facile en toute saison grâce à des voies bien entretenues et à un environnement sécuritaire. Droit de premier refus de 72 heures en faveur de l'association des propriétaires, à être respecté dans le cadre de toute promesse d'achat.

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselles, cuisinière, poêle à bois, foyer, quai

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Kitchen 11.9 x 11.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 11.9 x 11.6 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 11.9 x 11.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 11.9 x 11.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 22.11 x 17.2 P Ground Floor Wood
Living room 22.11 x 17.2 P Ground Floor Wood
Primary bedroom 11.6 x 11.5 P Ground Floor Wood
Primary bedroom 11.6 x 11.5 P Ground Floor Wood
Bedroom 11.4 x 11.2 P Ground Floor Wood
Bedroom 11.4 x 11.2 P Ground Floor Wood
Bedroom 8.9 x 11.2 P Ground Floor Wood
Bedroom 8.9 x 11.2 P Ground Floor Wood
Bathroom 7.4 x 11.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 7.4 x 11.4 P Ground Floor Ceramic tiles
Solarium 15.11 x 11.8 P Ground Floor Other
Solarium 15.11 x 11.8 P Ground Floor Other
Mezzanine 15.4 x 15.8 P 2nd Floor Carpet
Mezzanine 15.4 x 15.8 P 2nd Floor Carpet
Other 10.10 x 11.3 P RJ Concrete
Other 10.10 x 11.3 P RJ Concrete
Bathroom 11.3 x 12.2 P RJ Ceramic tiles
Bathroom 11.3 x 12.2 P RJ Ceramic tiles
Home office 11.1 x 11.4 P RJ Concrete
Home office 11.1 x 11.4 P RJ Concrete
Family room 23.0 x 18.5 P RJ Concrete
Family room 23.0 x 18.5 P RJ Concrete
Other 10 x 8.6 P RJ Concrete
Other 10 x 8.6 P RJ Concrete
Workshop 11.3 x 23.0 P RJ Concrete
Workshop 11.3 x 23.0 P RJ Concrete

Characteristics

Basement 6 feet and over, Finished basement
Roofing Asphalt shingles
Proximity ATV trail, Cross-country skiing, Snowmobile trail
Window type Crank handle
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Topography Flat
Parking Garage, Outdoor
Garage Heated, Other
Water supply Lake water
Distinctive features Navigable, Water access, Waterfront, Wooded lot: hardwood trees
Driveway Not Paved
View Panoramic, Water
Foundation Poured concrete
Sewage system Purification field, Septic tank
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower, Whirlpool bath-tub
Hearth stove Wood burning stove, Wood fireplace

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 14
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Powder Rooms 0
Year of construction 2004

Building

Type Two or more storey
Style Detached
Lot Size 6480 MC

Expenses

Common expenses/Rental $ 2200 / year
Municipal Taxes (2025) $ 3495 / year
School taxes (2025) $ 416 / year

Share

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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