Vendu

149 Ch. du Lac-Clair

Sainte-Christine-d'Auvergne, Capitale-Nationale G0A3B0

Maison à étages | MLS: 23643159


Description

Résidence de villégiature au bord du lac Clair, offrant 4 chambres, mezzanine et rez-de-jardin aménagé pour accueillir famille et amis. Terrain boisé et intime avec accès direct à un lac reconnu pour la pureté de son eau et la tranquillité de son environnement. L'association des propriétaires veille à la qualité du milieu naturel et à la quiétude du site. Grande fenestration, lumière naturelle et atmosphère apaisante où nature et confort se rencontrent. Garage, atelier et deux salles de bains complètent ce lieu unique, à moins d'une heure de Québec et de Trois-Rivières.

https://youtu.be/2ou4FG2Wfn8 Résidence de villégiature pleine de charme, située directement au bord du lac Clair, un plan d'eau réputé pour la limpidité de son eau et la beauté préservée de son environnement naturel. Propriété accueillante offrant trois chambres au rez-de-chaussée, une mezzanine polyvalente (espace bureau, lecture ou coin détente) ainsi qu'un rez-de-jardin entièrement aménagé comprenant une chambre supplémentaire, un espace dortoir et une vaste salle familiale idéale pour recevoir famille et amis. Deux salles de bains complètes, bien disposées pour assurer confort et commodité à tous les occupants. Garage détaché et atelier offrant un espace fonctionnel pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. Terrain boisé et intime profitant d'un ensoleillement généreux et d'une vue dégagée sur le lac. Architecture chaleureuse et grandes ouvertures permettant une luminosité abondante et une relation harmonieuse avec la nature environnante. Secteur paisible et recherché, sous la gestion d'une association de propriétaires engagée, veillant à la préservation de la qualité de l'eau, à la protection du milieu naturel et à la quiétude du site. L'ambiance du domaine reflète un esprit de communauté et de respect, propice à la détente et à la vie en harmonie avec la nature. Emplacement privilégié, à moins d'une heure de Québec et de Trois-Rivières, combinant accessibilité, intimité et évasion. Accès facile en toute saison grâce à des voies bien entretenues et à un environnement sécuritaire. Droit de premier refus de 72 heures en faveur de l'association des propriétaires, à être respecté dans le cadre de toute promesse d'achat.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselles, cuisinière, poêle à bois, foyer, quai

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 11.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.11 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.11 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 15.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Solarium 15.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Mezzanine 15.4 x 15.8 P 2ième étage Tapis
Mezzanine 15.4 x 15.8 P 2ième étage Tapis
Autre 10.10 x 11.3 P RJ Béton
Autre 10.10 x 11.3 P RJ Béton
Salle de bains 11.3 x 12.2 P RJ Céramique
Salle de bains 11.3 x 12.2 P RJ Céramique
Bureau à domicile 11.1 x 11.4 P RJ Béton
Bureau à domicile 11.1 x 11.4 P RJ Béton
Salle familiale 23.0 x 18.5 P RJ Béton
Salle familiale 23.0 x 18.5 P RJ Béton
Autre 10 x 8.6 P RJ Béton
Autre 10 x 8.6 P RJ Béton
Atelier 11.3 x 23.0 P RJ Béton
Atelier 11.3 x 23.0 P RJ Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Autre, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6480 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 2200 / année
Taxes municipales (2025) $ 3495 / année
Taxes scolaires (2025) $ 416 / année

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Valérie Bergeron
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