Sold

531 Rue Régaud

Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1C6B2

Bungalow | MLS: 26648345


Description

Propriété lumineuse au plafond cathédrale avec rez-de-chaussée redessiné pour optimiser les aires de vie et maximiser le volume. Elle offre 3 chambres, dont une immense au sous-sol pouvant facilement être reconvertie en deux chambres. Grande salle familiale avec hall d'entrée extérieur privé -- anciennement garderie en milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour usage professionnel à domicile. Garage attenant, isolé et chauffé avec atelier, vaste rangement et mezzanine. Deux salles de bains complètes. Immense terrasse couverte donnant sur une cour intime orientée plein sud avec haies matures et piscine hors terre.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une impression de grandeur remarquable. Le rez-de-chaussée a été entièrement redessiné afin d'optimiser les aires de vie, offrant un espace fluide, lumineux et convivial.

La propriété comprend 3 chambres, dont une immense chambre au sous-sol pouvant facilement être subdivisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol propose également une grande salle familiale ainsi qu'un hall d'entrée extérieur privé. La propriété a déjà été exploitée comme garderie en milieu familial, ce qui en fait un espace particulièrement intéressant pour un usage professionnel à domicile ou projet similaire.

Permis et autorisations à vérifier auprès des autorités compétentes selon le projet envisagé.

Côté commodités :

Garage attenant, isolé et chauffé

Atelier intégré

Grand espace de rangement

Mezzanine optimisant le rangement

Grande remise extérieure additionnelle

Deux salles de bains complètes desservent la propriété, dont une récemment rénovée et une seconde avec douche au sous-sol.

À l'extérieur, une immense terrasse couverte permet de profiter pleinement de la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement.

Une propriété polyvalente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une réalité familiale moderne.

Inclusions : Luminaires, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, aspirateur centrale, four encastré, plaque de cuisson, mur rideaux alternance, cabanon. Thermopompe non fonctionnel.Racking au dessus du frigo dans le garage.

Exclusions : Racking d'entrepôt dans le garage et le cabanon.

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Living room 12.8 x 13.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Living room 12.8 x 13.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 21.7 x 10.11 P Ground Floor Ceramic tiles
Dining room 21.7 x 10.11 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 9.5 x 18.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 9.5 x 18.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Primary bedroom 12.0 x 10.8 P Ground Floor Wood
Primary bedroom 12.0 x 10.8 P Ground Floor Wood
Bedroom 12.1 x 9.0 P Ground Floor Wood
Bedroom 12.1 x 9.0 P Ground Floor Wood
Bathroom 8.8 x 7.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 8.8 x 7.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Family room 14.5 x 26.2 P Basement Floating floor
Family room 14.5 x 26.2 P Basement Floating floor
Storage 5.4 x 11.7 P Basement Floating floor
Storage 5.4 x 11.7 P Basement Floating floor
Bathroom 11.7 x 5.5 P Basement Ceramic tiles
Bathroom 11.7 x 5.5 P Basement Ceramic tiles
Bedroom 19.5 x 12.3 P Basement Floating floor
Bedroom 19.5 x 12.3 P Basement Floating floor
Other 6.6 x 6.7 P Ground Floor Ceramic tiles
Other 6.6 x 6.7 P Ground Floor Ceramic tiles

Characteristics

Basement 6 feet and over, Finished basement
Pool Above-ground
Driveway Asphalt
Roofing Asphalt shingles
Garage Attached, Heated
Proximity Bicycle path, Daycare centre, Elementary school, Highway
Siding Brick, Wood
Window type Crank handle
Heating system Electric baseboard units, Radiant
Heating energy Electricity
Topography Flat
Parking Garage, Outdoor
Landscaping Land / Yard lined with hedges
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Equipment available Other, Private yard, Wall-mounted heat pump
Foundation Poured concrete
Windows PVC
Zoning Residential
Bathroom / Washroom Seperate shower

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 10
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Powder Rooms 0
Year of construction 1986

Building

Type Bungalow
Style Detached
Dimensions 9.75x10.36 M
Lot Size 569 MC

Expenses

Municipal Taxes (2026) $ 3753 / year
School taxes (2026) $ 266 / year

Share

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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