Vendu

531 Rue Régaud

Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1C6B2

Maison de plain-pied | MLS: 26648345


Description

Propriété lumineuse au plafond cathédrale avec rez-de-chaussée redessiné pour optimiser les aires de vie et maximiser le volume. Elle offre 3 chambres, dont une immense au sous-sol pouvant facilement être reconvertie en deux chambres. Grande salle familiale avec hall d'entrée extérieur privé -- anciennement garderie en milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour usage professionnel à domicile. Garage attenant, isolé et chauffé avec atelier, vaste rangement et mezzanine. Deux salles de bains complètes. Immense terrasse couverte donnant sur une cour intime orientée plein sud avec haies matures et piscine hors terre.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une impression de grandeur remarquable. Le rez-de-chaussée a été entièrement redessiné afin d'optimiser les aires de vie, offrant un espace fluide, lumineux et convivial.

La propriété comprend 3 chambres, dont une immense chambre au sous-sol pouvant facilement être subdivisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol propose également une grande salle familiale ainsi qu'un hall d'entrée extérieur privé. La propriété a déjà été exploitée comme garderie en milieu familial, ce qui en fait un espace particulièrement intéressant pour un usage professionnel à domicile ou projet similaire.

Permis et autorisations à vérifier auprès des autorités compétentes selon le projet envisagé.

Côté commodités :

Garage attenant, isolé et chauffé

Atelier intégré

Grand espace de rangement

Mezzanine optimisant le rangement

Grande remise extérieure additionnelle

Deux salles de bains complètes desservent la propriété, dont une récemment rénovée et une seconde avec douche au sous-sol.

À l'extérieur, une immense terrasse couverte permet de profiter pleinement de la cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement.

Une propriété polyvalente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une réalité familiale moderne.

Inclus : Luminaires, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, aspirateur centrale, four encastré, plaque de cuisson, mur rideaux alternance, cabanon. Thermopompe non fonctionnel. Racking au dessus du frigo dans le garage.

Exclus : Racking d'entrepôt dans le garage et le cabanon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 21.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 21.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.5 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.5 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.5 x 26.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 14.5 x 26.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.4 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.4 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.7 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 19.5 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 19.5 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 6.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Équipement disponible Autre, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.75x10.36 M
Superficie 569 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3753 / année
Taxes scolaires (2026) $ 266 / année

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Valérie Bergeron
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