2622-2630 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches G6Z1Z8

Quadruplex | MLS: 9109548

$575,000


Description

https://youtu.be/vjumIUstIaQ?si=OdhrvQgPZGL6rV5o Situé dans un secteur recherché de Lévis, ce quadruplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 offrant un bon potentiel locatif. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture permanente, les gouttières, le drain agricole, certaines fenêtres, comptoirs et salles de bain. Immeuble entièrement en brique sur ses 4 façades, situé près des écoles, commerces, services et accès rapides.

Quadruplex très bien situé sur la rue Vanier à Lévis, dans un secteur recherché près de tous les services, écoles, commerces, transport et accès rapides! Excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec fort potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 au rez-de-chaussée avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 au sous-sol. Possibilité intéressante d'augmenter les revenus au fil du temps et d'améliorer encore la rentabilité de l'immeuble.

Plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées au fil des années : toiture permanente, gouttières, drain agricole, comptoirs, salles de bain ainsi que certaines fenêtres.

Le tout sur un beau grand terrain avec un immeuble entièrement 4 façades en brique offrant durabilité et entretien réduit. Une occasion rare dans un excellent secteur de Lévis!

Exclusions : Effets personnels des locataires

Location

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Living room 10.11 x 15.3 P Ground Floor Floating floor
Living room 10.11 x 15.3 P Ground Floor Floating floor
Living room 10.2 x 10.10 P Basement Ceramic tiles
Living room 10.2 x 10.10 P Basement Ceramic tiles
Dining room 11.10 x 9.2 P Ground Floor Floating floor
Dining room 11.10 x 9.2 P Ground Floor Floating floor
Kitchen 11.9 x 10.0 P Basement Ceramic tiles
Kitchen 11.9 x 10.0 P Basement Ceramic tiles
Kitchen 7.11 x 8.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Kitchen 7.11 x 8.9 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 11.6 x 7.2 P Basement Ceramic tiles
Bathroom 11.6 x 7.2 P Basement Ceramic tiles
Bathroom 5.0 x 11.0 P Ground Floor Ceramic tiles
Bathroom 5.0 x 11.1 P Ground Floor Ceramic tiles
Bedroom 8.10 x 11.1 P Basement Ceramic tiles
Bedroom 8.10 x 11.1 P Basement Ceramic tiles
Bedroom 8.5 x 8.4 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 8.5 x 8.4 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 11.2 x 10.3 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 11.2 x 10.3 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 7.4 x 11.9 P Ground Floor Floating floor
Bedroom 7.4 x 11.9 P Ground Floor Floating floor
Family room 23.0 x 15.5 P Basement Ceramic tiles
Family room 23.0 x 15.5 P Basement Ceramic tiles
Storage 24.0 x 4.5 P Basement Ceramic tiles
Storage 24.0 x 4.5 P Basement Ceramic tiles

Characteristics

Basement 6 feet and over, Finished basement
Siding Brick
Window type Crank handle, Sliding
Heating system Electric baseboard units
Heating energy Electricity
Landscaping Land / Yard lined with hedges
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Driveway Not Paved
Roofing Other
Parking Outdoor
Foundation Poured concrete
Windows PVC, Wood
Zoning Residential
Distinctive features Street corner
Rental appliances Water heater

Overview

Liveable Area N/A
Total Rooms 9
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Powder Rooms 0
Year of construction 1979

Building

Type Quadruplex
Style Detached
Lot Size 903.5 MC

Expenses

Insurance $ 2517 / year
Snow removal / Lawn mowing $ 2155 / year
Municipal Taxes (2026) $ 6504 / year
School taxes (2026) $ 352 / year

Share

     
Valérie Bergeron
(418) 951-8157
valerie@groupeexperience.com
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