2622-2630 Ch. Vanier

Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), Chaudière-Appalaches G6Z1Z8

Quadruplex | MLS: 9109548

575 000 $


Description

Vidéo : https://youtu.be/vjumIUstIaQ?si=OdhrvQgPZGL6rV5o Situé dans un secteur recherché de Lévis, ce quadruplex représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 offrant un bon potentiel locatif. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, dont la toiture permanente, les gouttières, le drain agricole, certaines fenêtres, comptoirs et salles de bain. Immeuble entièrement en brique sur ses 4 façades, situé près des écoles, commerces, services et accès rapides.

Quadruplex très bien situé sur la rue Vanier à Lévis, dans un secteur recherché près de tous les services, écoles, commerces, transport et accès rapides! Excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec fort potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 2 grands logements 6 1/2 au rez-de-chaussée avec salle familiale au sous-sol ainsi que 2 logements 3 1/2 au sous-sol. Possibilité intéressante d'augmenter les revenus au fil du temps et d'améliorer encore la rentabilité de l'immeuble.

Plusieurs rénovations importantes ont déjà été effectuées au fil des années : toiture permanente, gouttières, drain agricole, comptoirs, salles de bain ainsi que certaines fenêtres.

Le tout sur un beau grand terrain avec un immeuble entièrement 4 façades en brique offrant durabilité et entretien réduit. Une occasion rare dans un excellent secteur de Lévis!

Exclus : Effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 10.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.11 x 15.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.2 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salon 10.2 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 11.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 11.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.9 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.9 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Cuisine 7.11 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.11 x 8.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.6 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 11.6 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 5.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.0 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.10 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 23.0 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 23.0 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 24.0 x 4.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 24.0 x 4.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Autre
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 903.5 MC

Dépenses

Assurances $ 2517 / année
Déneigement / pelouse $ 2155 / année
Taxes municipales (2026) $ 6504 / année
Taxes scolaires (2026) $ 352 / année

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Valérie Bergeron
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