Vendu

3 Rue du Camarat

Québec (Beauport), Capitale-Nationale G1C5T5

Maison de plain-pied | MLS: 9537969


Description

Charmante maison à paliers multiples offrant des espaces lumineux et chaleureux. Aire de vie ouverte et confortable. Cuisine avec armoires en bois style mid-century avec îlot, adjacente à une salle à manger conviviale avec porte-patio double donnant sur une grande terrasse. Sur l'autre palier, deux chambres et salle de bain avec bain-douche et buanderie. Sous-sol avec grande salle familiale (plafond à près de 12 pieds de hauteur), 2 chambres supplémentaires, bureau, salle de bain et atelier. Cour intime avec terrasse, arbres matures et jardin. Stationnement double. Secteur paisible de Beauport, près de tous les services et du centre-ville.

Dès les premiers instants, cette charmante maison à paliers multiples séduit par son caractère chaleureux et ses espaces aménagés.
- Le hall d'entrée, pratique et doté de rangement, mène vers une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle.
- La cuisine en bois, au style mid-century, propose un espace fonctionnel avec îlot central et comptoir-repas, idéal pour cuisiner et partager.
- Adjacent, la salle à manger conviviale s'ouvre sur l'extérieur grâce à une porte-patio laissant entrer une abondante lumière et prolongeant harmonieusement l'espace vers la cour.
- Quelques marches plus haut, deux chambres à coucher avec rangement offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec bain-douche et espace buanderie.
- Les hauts plafonds au sous-sol créent une impression de volume remarquable, mettant en valeur une magnifique salle familiale, parfait autant pour la détente que pour recevoir.
- Une chambre à coucher originale avec différents niveaux, incluant un espace bureau surélevé, ajoute du caractère, en plus d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche indépendante et d'un atelier, parfait pour les bricoleurs.

À l'extérieur, la cour arrière intime est bordée d'arbres matures et aménagée d'une grande terrasse en bois, d'un espace gazonné et d'un petit jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées. Une allée pavée à l'avant complète l'ensemble avec deux stationnements.

Située dans un secteur paisible et recherché de Beauport, cette propriété bénéficie d'un environnement familial et d'une qualité de vie exceptionnelle. À proximité des écoles, parcs, services et commerces, tout est accessible en quelques minutes seulement.

Le quartier se distingue par ses rues tranquilles, sa verdure abondante et son atmosphère conviviale, parfaite pour les familles comme pour les professionnels. Facile d'accès, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Québec tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel.

Un emplacement de choix, où confort, accessibilité et tranquillité se rencontrent au quotidien.

Inclus : luminaires, lave-vaisselle, habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, cabanon

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 10.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 7.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 7.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 14.7 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.7 x 11.5 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 9.0 x 11.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.6 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.5 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 16.5 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.7 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.7 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 9.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.8 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.8 x 5.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 7.8 x 11.1 P Sous-sol Béton
Atelier 7.8 x 11.1 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 7.6 x 9.4 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 7.6 x 9.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Autre, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 553.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2932 / année
Taxes scolaires (2026) $ 215 / année

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Valérie Bergeron
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